Administración de consorcios de propiedad horizontal
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¿Qué es la Propiedad Horizontal?
Reseña histórica
Leyes 13512, y 19724. Pre horizontalidad.
Nuevo Código Civil y Comercial de la Nación.
Diferencias con el derecho de propiedad y de condominio
La división jurídica del edificio
La propiedad horizontal y el derecho registral
El reglamento de propiedad Horizontal. Concepto y características. Su importancia
Redacción e inscripción del reglamento de propiedad.
El reglamento interno.
Diferencias con el reglamento de propiedad.
Redacción y aprobación del reglamento interno.
Concepto de unidad funcional
Requisitos de afectación de un inmueble al régimen de propiedad Horizontal
La unidad complementaria
La persona jurídica Consorcio.
Caracteres de la persona jurídica “consorcio de propiedad Horizontal”
El administrador del consorcio de propietarios: rol, función y Responsabilidad
Problemas... ¿Qué le corresponde arreglar al consorcio y qué al propietario?
Qué le corresponde al Administrador y qué al Consejo de Propietarios (ex Consejo de Administración)
Administración: Balance Anual
Rendición de Cuentas
Clases y Duración
Consorcio de Propietarios: Autoridades
Consorcio de Propietarios: Responsabilidad ante la Ley
Consorcio de Propietarios: Derechos de los propietarios
Consorcio de Propietarios: Sanciones a sus Integrantes
El encargado
Personal dependiente del consorcio: Categorías y Funciones
Personal dependiente del consorcio: Obligaciones
Reparaciones en la propiedad horizontal y consorcios
La vestimenta obligatoria del personal dependiente del consorcio
Obligaciones del consorcio en su carácter de empleador
¿Qué es un edificio?
Frentes y Fachadas / Elementos Ornamentales
Mantenimiento del Edificio de Propiedad Horizontal: Balcones
Mantenimiento del Edificio: Control de Plagas
Mantenimiento del Edificio: Instalaciones Eléctricas
Instalación eléctrica - Instalación sanitaria - instalación de gas - instalaciones especiales
¿Quién es responsable de la seguridad y mantenimiento del edificio?
Prevención: Matafuegos: Su Uso
Mantenimiento del Edificio: Tanques de Agua
Mantenimiento del Edificio: Iluminación de Emergencia
Mantenimiento del Edificio de Propiedad Horizontal: Calderas
Limpieza de fachadas
Libros Obligatorios de un Consorcio de Propietarios
Libro de Administración (o Caja)
Mantenimiento de edificios verificaciones del estado de un edificio
Estructuras exteriores, interiores instalaciones y sistemas para proveer los servicios centrales e individuales
Habilitación de ascensores
Cómo y por qué comunicar
Hablar bien en público
Beneficios De Hablar En Público
¿Cómo nos comunicamos con los demás?
Consejos para superar el miedo a hablar en público
Características de la oratoria
Los fines de la oratoria
Cualidades Intelectuales
Cualidades Morales
Estrategias para comunicarnos mejor
El arte de la escuchatoria
Oír versus escuchar
Los diferentes tipos de escucha
Definición de Escucha Activa
Comportamientos verbales y no verbales de escucha
¿Por qué la gente no sabe escuchar? 10 Razones
¿Cómo se puede aprender a escuchar a la gente?
Las 10 reglas de la buena escucha
Discurso
Oratoria persuasiva
Técnicas de Oratoria: Como armar un discurso persuasivo e influyente en 5 simples pasos
Reunión de Propietarios. Propiedad Horizontal
Razones por las que fracasan tus reuniones
Estructuras para reuniones efectivas
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1ra. certificación: Expedida por la Fundación Instituto Superior de Enseñanza.
2da. certificación: Expedida por la Academia Europea de Neurociencias, Económicas y Humanidades - AENEH (España)
